Συντάκτης: Δέσποινα Συλιβάνη \ Εφημερίδα Κοινή Γνώμη
Την έντονη αντίδραση απέναντι στο Προεδρικό Διάταγμα περί καθορισμού των κριτηρίων για την οριοθέτηση των οικισμών, με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, καταγράφηκε στην τελευταία συνεδρίαση της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων Νοτίου Αιγαίου.
Η εισήγηση του δημάρχου Τήνου, Παναγιώτη Κροντηρά έκανε λόγο για αναβρασμό της τοπικής κοινωνίας, καθώς το Π.Δ ουσιαστικά θα μηδενίσει την αξία της γης, δίνοντας ουσιαστικά το περιθώριο σε επενδυτές για την αγορά φθηνής γης, υιοθετήθηκε από το σύνολο των μελών.
Μάλιστα, εκτός από τις προτάσεις οι οποίες κατατέθηκαν, αποφασίστηκε να υπάρξει συνεργασία μεταξύ της ΠΕΔ και των ΤΕΕ Κυκλάδων και Δωδεκανήσου, προκειμένου να υπάρξει μία θεσμική συνεργασία, ώστε να καταρτιστεί μια επίσημη συγκροτημένη πρόταση προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος.
Να σημειωθεί ότι της συνεδρίασης της ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου, είχε προηγηθεί η συνεδρίαση των δημάρχων του τοπικού παραρτήματος Κυκλάδων, οι οποίοι είχαν αντιταχθεί στην υποβάθμιση που θα επιφέρει το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 περί “Καθορισμού κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης”.
“Θα ανοίξει ο δρόμος σε μεγαλοεπενδυτές που θα αγοράσουν φθηνή γη”
“Στην ουσία δεκάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα κοιμήθηκαν με ακίνητα και ξύπνησαν με οικόπεδα χωρίς αξία. Αυτό οφείλεται στο συγκεκριμένο Π.Δ που αλλάζει τα όρια σε πάνω από 10.000 οικισμούς, κάτω των 2.000 κατοίκων με αποτέλεσμα να χάνεται το δικαίωμα δόμησης και συνεπώς η αξία τους κατά 90%”, δήλωσε κατά τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου, ο εισηγητής του θέματος, δήμαρχος Τήνου, Παναγιώτης Κροντηράς.
Μάλιστα, τόνισε ότι ήδη υπάρχει αναβρασμός στις τοπικές κοινωνίες, υποστηρίζοντας παράλληλα ότι η ισχύ αυτού του νόμου, θα ανοίξει τον “δρόμο” σε μεγάλους επενδυτές, που θα έχουν στη διάθεση τους να αγοράζουν φθηνή γη.
“Καταλαβαίνουμε όλοι ότι εάν ισχύσει αυτός ο νόμος, θα ανοίξει τον “δρόμο” σε μεγαλοεπενδυτές που θα έχουν στη διάθεσή τους να αγοράσουν πολύ και φθηνή γη, μεγαλώνοντας τις εκτάσεις τους, ενώ στη συνέχεια θα τις “μοσχοπουλήσουν”, αποκομίζοντας τεράστια κέρδη”, σημείωσε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας ότι κατά το Υπουργείο Περιβάλλοντος αυτό είναι μία αναγκαία προϋπόθεση, μεταξύ άλλων, για την κατάρτιση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων.
“Τα κριτήρια για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, θα αποτελέσουν τον “οδηγό” για τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια και τα κριτήρια που προβλέπονται από το Π.Δ δεν αφορούν τους παραλιακούς και παραθεριστικούς οικισμούς που είναι ενταγμένες σε ζώνες οικιστικού ελέγχου. Η δική μου άποψη είναι εντελώς διαφορετική, καθώς θα έπρεπε τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια να κάνουν τις προτάσεις και όχι να υπάρχει οδηγία στο πως να κάνουμε την πρόταση. Η εφαρμογή λένε ότι θα γίνει μετά από δύο με τρία χρόνια και να πω ότι το Υπουργείο αναγνωρίζει το πρόβλημα και προσπαθεί να θεσπίσει, σύμφωνα με πληροφορίες, ένα ειδικό καθεστώς όπου θα ισχύουν οι ίδιες προϋποθέσεις με την εκτός σχεδίου δόμησης που ισχύουν και σήμερα, αλλά με λιγότερα στρέμματα”, υπογράμμισε ο δήμαρχος Τήνου.
Μιλώντας αναφορικά με το Προεδρικό Διάταγμα και ότι αυτό προβλέπει, ο κ. Κροντηράς διερωτήθηκε χαρακτηριστικά γιατί οι ιδιοκτήτες ακινήτων, θα πρέπει να απαντήσουν σήμερα γιατί η διαδικασία που έγινε πριν από 40 χρόνια ήταν παράνομη, αλλά και γιατί θα πρέπει να την “πληρώσουν” όλοι αυτοί που επί δεκαετίες καταβάλλουν ΕΝΦΙΑ και πραγματοποιούσαν κατατμήσεις οικοπέδων.
Στη συνεχεία, αναφέρθηκε στο ψήφισμα της επιτροπής που συστάθηκε γι’ αυτό τον σκοπό, καταθέτοντας την απόρροιά του γιατί ανάλογες αποφάσεις δεν υπάρχουν από το σύνολο των Δήμων του Νοτίου Αιγαίου.
“Στην ουσία εμείς καταθέτουμε τις ανησυχίες μας για τις ρυθμίσεις που προβλέπει το νέο Π.Δ, όσον αφορά στη μείωση των ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, με βάση την εξέλιξή τους μόνο μέχρι το 1985. Εμείς με το συγκεκριμένο ψήφισμα, το οποίο βασίζεται σε πέντε σημεία, ζητούμε την τροποποίηση του παρόντος Π.Δ, ώστε τα όρια των οικισμών να παραμείνουν ως έχουν σήμερα, καθώς δεν πρέπει να περιοριστούν ιδίως σε τουριστικές και αναπτυσσόμενες περιοχές, όπως είναι η Τήνος. Όσα οικόπεδα έχουν δημιουργηθεί μέχρι σήμερα, εντός των ορίων των οικισμών και σύμφωνα με τους ισχύοντες εκάστοτε κανόνες, να εξακολουθήσουν να παραμένουν άρτια και οικοδομήσιμα. Δεν μπορεί ένα οικόπεδο που δημιουργήθηκε πριν από 40 χρόνια άρτιο και οικοδομήσιμο να καταστεί ξαφνικά μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Να ληφθούν υπόψη πρόσφατες αεροφωτογραφίες και όχι μόνο αυτές πριν του 1983. Θα πρέπει να προβλεφθεί τι γίνεται με τους οικισμούς που δημιουργήθηκαν μετά το 1983”, είπε, μεταξύ άλλων, ο κ. Κροντηράς, προσθέτοντας ότι “πρέπει εμείς οι κάτοικοι των οικισμών να έχουμε ρόλο στη διαμόρφωσή τους”.
Τέλος, ο δήμαρχος Τήνου υπογράμμισε πως στη διαδικασία που θα ακολουθηθεί για την οριοθέτηση των οικισμών, θα πρέπει να προβλέπεται η συμμετοχή της τοπικής κοινωνίας, σημειώνοντας πως “προς αυτή την κατεύθυνση θα ήταν σημαντικό, κάποιοι από τους κανόνες της οριοθέτησης, να αφήνουν ένα περιθώριο. Οι άνθρωποι και τα κοινωνικά σύνολα δεν είναι αριθμοί, σε χαρτί. Οι οικισμοί μας, τα χωριά μας, είναι η κληρονομιά μας, το παρελθόν μας και σε πολλές περιπτώσεις το μέλλον μας. Πρέπει λοιπόν όλοι οι κάτοικοι των οικισμών να έχουμε ρόλο στη διαμόρφωσή τους. Η αδυναμία οικοδόμησης νέων κτηρίων στους οικισμούς, θα επιτείνει τα οικιστικά προβλήματα, θα αυξήσει τις τιμές των υπαρχόντων κτισμάτων και αντί, όπως θα έπρεπε, να βοηθήσει την προσπάθεια να ενισχυθούν οι οικισμοί, θα επιταχύνει τον μαρασμό τους”.
