back to top

Tinos Host – Όλες οι νέες αλλαγές για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων

Εκπλήξεις ετοίμασε η Ελληνική Κυβέρνηση για ακόμα μια φορά στο κατώφλι της έναρξης της τουριστικής περιόδου για τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Γράφει ο Σερβετάς Γιώργος από τη TinosHost

Μετά τις εκτεταμένες φορολογικές αλλαγές που εφαρμόστηκαν κατά το 2024, έρχονται νέες αλλαγές στο κομμάτι της λειτουργίας των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να λάβουν πολύ σοβαρά υπ’ όψιν τις νέες αλλαγές.

Όπως όλα δείχνουν, πιθανή ημερομηνία εφαρμογής των εν λόγω κανόνων ορίζεται η 1/10/2025 κάτι που δίνει μια ανάσα στους ιδιοκτήτες να προετοιμαστούν.

Τα ακίνητα που προσφέρονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει πλέον να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Αυτές περιλαμβάνουν ασφάλιση για τυχόν ατυχήματα ή ζημιές, φυσικό φωτισμό, σωστό αερισμό και κλιματισμό, υπεύθυνη δήλωση από ηλεκτρολόγο για τις εγκαταστάσεις, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής και αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ, σήμανση διαφυγής, πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, ένα φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών και έναν οδηγό με τηλέφωνα για έκτακτες ανάγκες.

Η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, έχει τονίσει ότι στόχος των νέων ρυθμίσεων είναι να εκσυγχρονιστεί η τουριστική νομοθεσία, ακολουθώντας τις ευρωπαϊκές πρακτικές, για να διασφαλιστεί η ποιότητα της διαμονής. Παράλληλα, θέλουν να δημιουργήσουν ένα δίκαιο περιβάλλον για την ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης και των ξενοδοχείων. Η εφαρμογή αυτών των προδιαγραφών είναι κρίσιμη για την ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού και για τη βιωσιμότητα των τοπικών κοινωνιών και οικονομιών.

Τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση;

Το νέο νομοσχέδιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση προβλέπει ότι τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια (σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240)) πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Σύμφωνα με το άρθρο 3, τα ακίνητα αυτά πρέπει να:

  1. Αποτελούν χώρους κύριας κατοικίας με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
  2. Έχουν ασφάλιση για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν κατά τη διάρκεια της διαμονής.
  3. Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και σήμανση διαφυγής.
  4. Έχουν πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα για έκτακτες ανάγκες.

Για την εξασφάλιση της τήρησης αυτών των προδιαγραφών, θα γίνονται επιτόπιοι έλεγχοι από το υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ. Οι διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται τουλάχιστον 10 ημέρες πριν τον έλεγχο, και αν κριθεί αναγκαίο, θα ζητείται η βοήθεια της Ελληνικής Αστυνομίας.

Αυτός ο έλεγχος στόχο έχει την ενίσχυση της ποιότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων και την τήρηση των κανονισμών για την προστασία των επισκεπτών.

Όπως φαίνεται από τα τρέχοντα δεδομένα, η έναρξη της εφαρμογής του νόμου προγραμματίζεται για την 1η Οκτωβρίου 2025.

Χρειάζεστε Υποστήριξη;

Το Τμήμα Ακινήτων της TinosHost είναι δίπλα στους ιδιοκτήτες των ακινήτων ώστε να λύσει τυχόν απορίες και να απαντήσει σε ερωτήσεις που έχουν να κάνουν με τη λειτουργία ενός ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Όλοι οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και ενημερωμένοι ως προς την λειτουργική και φορολογική διαχείριση του ακινήτου τους καθώς επιβάλλονται αρκετά μεγάλα πρόστιμα.

Είμαστε δίπλα σας για να σας εξυπηρετήσουμε σε ό,τι χρειαστείτε μέσω τηλεφώνου στο (+30) 2283 830 831, μέσω email στο info@tinoshost.gr ή και μέσω δωρεάν online ραντεβού το οποίο μπορείτε να κλείσετε εδώ.

Ακολουθήστε το Tinos Today στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Newsletter