Πριν λίγες ημέρες, έγινε γνωστό πως ο χώρος του παλαιού γηπέδου στο Πεντόστρατο παραχωρείται με χρησιδάνειο από την Καθολική Αρχιεπισκοπή προς τον Δήμο Τήνου. Ένα καθοριστικό βήμα ώστε, με τις απαραίτητες παρεμβάσεις, να ξαναζωντανέψει ένας χώρος που κάποτε φιλοξενούσε χαρές, δράση και προσδοκίες της νεολαίας του τόπου μας.

Το γήπεδο, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, θα φέρει το όνομα “Νικόλαος Φώσκολος”, ως ελάχιστη ένδειξη τιμής στη σημαντική προσφορά του στο τοπικό ποδόσφαιρο και στην αθλητική ιστορία της Τήνου.

Σύσκεψη εργασίας για το γήπεδο στη Στενή Τήνου (Δημοσίευση 1η Οκτωβρίου)

Υπογραφή του Χρησιδανείου (Δημοσίευση 21η Μαρτίου)

Σας παρουσιάζουμε το Χρησιδάνειο μεταξύ της Καθολικής Αρχιεπισκοπής και του Δήμου Τήνου

• Ο χρήστης έχει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή του ένα αγροτικό ακίνητο στην περιφέρεια της τοπικής Κοινότητας Στενής, της δημοτικής Ενότητας Εξωμβούργου, του Δήμου Τήνου, και πιο συγκεκριμένα στην περιοχή «Μέση-Πεντόστρατο» (σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, στην περιφέρεια της τοπικής κοινότητας Φαλατάδου, στη θέση Λειβαδερή), τμήμα του οποίου εμφαίνεται στο από Οκτωβρίου 2020 Τοπογραφικό Διάγραμμα του Πολιτικού Μηχανικού Μανώλη Παναγιωτάκη με εμβαδόν είκοσι δύο χιλιάδες διακόσια εξήντα οκτώ και ενενήντα έξι (22.268,96 τ.μ) τετραγωνικών μέτρων, εντός του οποίου υφίσταται α) ο Ιερός Ναός του Αγίου Φραγκίσκου και το όμορο συγκρότημα του πρώην Μοναστηριού, β) ανοιχτό γήπεδο ποδοσφαίρου, γ) οι κερκίδες του γυμναστηρίου εμβαδού διακοσίων δώδεκα και είκοσι επτά τετραγωνικών μέτρων (212,27 τ.μ), δ) αποδυτήρια εμβαδού ογδόντα επτά και εβδομήντα εννέα τετραγωνικά μέτρα (87,79 τ.μ), ε) κλειστή δεξαμενή επιφάνειας είκοσι πέντε και 0,3 τετραγωνικών μέτρων (25,03 τ.μ) και στ) αγροικία επιφάνειας τριάντα τεσσάρων και πενήντα εννιά τετραγωνικών μέτρων (34,59 τ.μ).

Το τμήμα του αγροτικού αυτού ακινήτου συνορεύει ανατολικά εν μέρει με ιδιοκτησία Νικολάου Δραπέρη και εν μέρει με λαγκάδι, δυτικά με ιδιοκτησία Α** Λ** και Μ** Μ**, βόρεια με ιδιοκτησία Δ** Θ** Δ**, Α** Φ** και Ε** Μ** και Νότια με λαγκάδι και Επαρχιακό δρόμο. Το ακίνητο αυτό απέκτησε σε μεγαλύτερη έκταση ο «χρήστης», δυνάμει του υπ’ αριθμόν 65.668/1981 Συμβολαίου Δωρεάς Εν Ζωή του Συμβολαιογράφου Αθηνών Θωμά Κωνσταντίνου, στο οποίο το ακίνητο αυτό περιγράφεται ως «αγροί χωρίς δένδρα εις θέση Πατεράδες πλησίον του χωριού Μέση, Περιφέρειας Λειβαδερή της νήσου Τήνου εις τα σύνορα Κοινοτήτων Στενής και Φαλατάδου, περιέχοντας 1ον)τον παλαιωμένο Ιερό Ναό του Αγίου Φραγκίσκου, 2ον) Μία ερειπωμένη Μονή χωρίς στέγη, δάπεδα, παράθυρα και πόρτες, 3ον)έναν ερειπωμένο Περιστεριώνα, 4ον) ένα πηγάδι ακαλλιέργητο, και έναν ερειπωμένο χωρίς στέγη σταύλο, συνορευόμενουε γύρωθεν και εν όλω Βορείως με ιδιοκτησία Δ** Θ** Δ**, Α** Φ** και Ε** Μ**, Ανατολικώς εν μέρει με ιδιοκτησία Ν** Δ** και εν μέρει επί τεθλασμένης πλευράς με λαγκάδι, Νοτίως με επαρχιακό δρόμο και λαγκάδι και Δυτικώς με ιδιοκτησία Α** Λ** και Μ** Μ*, έχοντες οι αγροί αυτοί έκταση 38 στρεμμάτων περίπου (…)»

• Από το τμήμα του αγροτικού αυτού ακινήτου, ένα μικρότερο τμήμα, συνολικής εκτάσεως οκτώ χιλιάδων είκοσι πέντε τετραγωνικών μέτρων και δώδεκα εκατοστών (8.025,12 τ.μ), το οποίο και σημειώνεται στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα του Πολιτικού Μηχανικού Μανώλη Παναγιωτάκη με τα αλφαβητικά στοιχεία ΑΒΓ…ΖΗΘαβγδ12345678οπρστυΧ2Ψ2Ω2Α3Β3Γ3Δ3Α έχει διαμορφωθεί από τη δεκαετία του 1990 ως γήπεδο ποδοσφαίρου και εντός αυτού έχουν κατασκευαστεί, ως προαναφέρθηκε, κοινωφελή κτίσματα και εγκαταστάσεις (αποδυτήρια, κερκίδες κ.λ.π) με έργα της Νομαρχίας Κυκλάδων και στη συνέχεια της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε συνεργασία με το Δήμο Τήνου.
συμφωνούνται, συνομολογούνται και γίνονται αμοιβαίως αποδεκτά τα ακόλουθα:

Το ως άνω ακίνητο ο χρήστης διά του παρόντος χρησιδανείζει στον χρησάμενο με τους κάτωθι όρους και συμφωνίες:

1. Το χρησιδάνειο περιλαμβάνει το ως άνω περιγραφέν τμήμα του γεωτεμαχίου, επιφάνειας οκτώ χιλιάδων είκοσι πέντε τετραγωνικών μέτρων και δώδεκα εκατοστών (8.025,12 τ.μ) μετά του υφιστάμενου γηπέδου, των κτισμάτων και εγκαταστάσεών του και συμφωνείται άνευ ανταλλάγματος. Απαγορεύεται ρητώς η οποιαδήποτε χρήση του ευρύτερου περιβάλλοντα χώρου, ο οποίος παραμένει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή του χρήστη και αυτός δικαιούται να τον διαχειρίζεται ελεύθερα, χωρίς την συγκατάθεση του χρησάμενου. Αυτονόητα για όλη τη συμφωνηθείσα χρονική διάρκεια του χρησιδανείου ο χρήστης δεν φέρει καμία ευθύνη για επισκευές και συντήρηση των κτισμάτων και εγκαταστάσεων ( όπως κερκίδων και αποδυτηρίων κλπ). Την αποκλειστική ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος φέρει ο χρησάμενος. ).

2. Τα κτίσματα του ακινήτου, ήτοι τα αποδυτήρια, οι κερκίδες κλπ χρησιδανείζονται για να χρησιμοποιηθούν ως κοινωφελή κτίσματα από το Δήμο Τήνου. Το υπόλοιπο γεωτεμάχιο χρησιδανείζεται για να χρησιμοποιηθεί ως γήπεδο – κοινοφελής εγκατάσταση και γενικά για όποια χρήση κρίνει καλύτερη ο χρησάμενος, χωρίς ωστόσο να δύναται να αλλάξει ολικά τη χρήση για την οποία το ακίνητο προορίζεται (αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδο ποδοσφαίρου, κοινωφελή κτίσματα και συναφείς χρήσεις).

3. Η διάρκεια του χρησιδανείου συμφωνείται είκοσι (20) έτη, αρχής γενομένης την 1η/3/2025 και λήγουσα την 28η/2/2045. Εντός δέκα (10) ημερολογιακών ημερών από τη λήξη του παρόντος και πάντως όχι αργότερα από την 10η/3/2045 ο χρησάμενος υποχρεούται να αποδώσει στον χρήστη το αντικείμενο του χρησιδανείου άνευ οχλήσεως.

4.Ο χρήστης διά του παρόντος παρέχει στον χρησάμενο ρητή εντολή και πληρεξουσιότητα εντός προθεσμίας δύο (2) ετών από την έναρξη ισχύος του παρόντος ήτοι έως την 1η/3/2027 να προβεί σε τακτοποίηση των κτισμάτων και εγκαταστάσεων που βρίσκονται εντός του τμήματος του γεωτεμαχίου, το οποίο χρησιδανείζεται. Σε περίπτωση που δεν καταστεί εφικτή η τακτοποίηση μέχρι την ημερομηνία αυτή, συμφωνείται ότι η προθεσμία παρατείνεται κατ’ εξαίρεση κατά ένα έτος, ήτοι μέχρι την 1η/3/2028, με μοναδική προϋπόθεση να ενημερώσει ο χρησάμενος τον χρήστη εγγράφως ή μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος αλληλογραφίας (e-mail) τουλάχιστον ένα (1) μήνα πριν τη λήξη της ως άνω προθεσμίας. Κατά την απόδοση του ακινήτου (είτε πρόωρη, είτε μετά τη συμπλήρωση της συμβατικής διάρκειας) ο χρησάμενος υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο στο χρήστη χωρίς αυθαιρεσίες. Ο χρήστης δίνει την άδεια και εξουσιοδοτεί τον χρησάμενο ρητά να προβεί με δικά του (του χρησάμενου) έξοδα και επιμέλεια σε εργασίες κατεδάφισης των κτισμάτων και εγκαταστάσεων, των οποίων δεν θα έχει καταστεί εφικτή η τακτοποίηση. Την αποκλειστική ευθύνη για τις εργασίες αυτές φέρει ο χρησάμενος και ο χρήστης δεν φέρει καμία ευθύνη.

5. Ρητώς συμφωνείται ότι τάσσεται προθεσμία ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος, ήτοι έως την 1η/3/2026, προκειμένου ο χρησάμενος
α) να κατασκευάσει στεγανό βόθρο που θα εξυπηρετεί το χρησιδανειζόμενο τμήμα του ακινήτου καθώς και τυχόν απαιτούμενο αποχετευτικό δίκτυο που θα καταλήγει στο βόθρο αυτό.
β) στο ίδιο διάστημα θα πρέπει να προβεί στις απαραίτητες εργασίες προκειμένου να αποκοπεί το δίκτυο αποχέτευσης του Ιερού Ναού από το δίκτυο αποχέτευσης της εγκατάστασης. Με τον τρόπο αυτό δεν θα καταλήγουν στον Ιερό Ναό τα όμβρια ύδατα του αποχετευτικού δικτύου του χρησιδανειζομένου τμήματος του ακινήτου.

Σε προθεσμία δύο (2) ετών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, ήτοι έως την 1η/3/2027 ο χρησάμενος θα έχει προβεί στη σύνταξη μελέτης και στην ολοκλήρωση του έργου για την παροχέτευση όλων των ομβρίων υδάτων του γηπέδου. Σε περίπτωση που έχει συνταχθεί η μελέτη, αλλά δεν έχουν ολοκληρωθεί οι αδειοδοτήσεις του έργου ή έχει ανατεθεί το έργο και δεν έχει ολοκληρωθεί, η προθεσμία παρατείνεται κατά ένα (1) έτος, ήτοι έως την 1η/3/2028.

Ωστόσο ο χρησάμενος οφείλει να ειδοποιήσει τον χρήστη εγγράφως ή μέσω μηνύματος ηλεκτρονικής αλληλογραφίας (e-mail) για την καθυστέρηση αυτή τουλάχιστον ένα (1) μήνα πριν την παρέλευση της συμφωνηθείσας προθεσμίας με το παρόν.

Για όσο διάστημα χρειαστεί ο χρησάμενος για την κατασκευή του έργου αυτού αναλαμβάνει την υποχρέωση να αδειάζει το βόθρο του Ιερού Ναού προς αποφυγή υλικών ζημιών και πλημμυρών του Ιερού Ναού. Σε περίπτωση που δεν αδειάζει το βόθρο του Ιερού Ναού και εκ του λόγου αυτού προκληθούν υλικές ζημίες στην ιδιοκτησία του χρήστη με υπαιτιότητα του χρησάμενου, ο χρήστης δικαιούται να απαιτήσει χρηματική αποζήμιωση για όλες τις φθορές που θα προκληθούν από την πλημμελή χρήση του ακινήτου που χρησιδανείζεται με το παρόν.

Μετά την έναρξη λειτουργίας του γηπέδου και για όσο διάστημα απαιτηθεί για την κατασκευή του βόθρου, ο Δήμος αναλαμβάνει την υποχρέωση με έξοδά του να αδειάζει το πλαστικό δοχείο συλλογής αποβλήτων του Ιερού Ναού. Σε περίπτωση που προκληθούν υλικές ζημίες στην ιδιοκτησία του χρήστη με υπαιτιότητα του χρησάμενου, ο χρήστης δικαιούται να απαιτήσει χρηματική αποζήμιωση για όλες τις φθορές που θα προκληθούν από την πλημμελή χρήση του ακινήτου που χρησιδανείζεται με το παρόν.

6. Η κεντρική είσοδος του γηπέδου θα είναι αποκλειστικά από τον κεντρικό δρόμο Εξωμβούργου – Στενής, ενώ απαγορεύεται στον χρησάμενο ή/και σε οποιονδήποτε τρίτο η διέλευση από τις παράπλευρες εισόδους του Ιερού Ναού.

7. Το ήδη υπάρχον πλέγμα περίφραξης του αγροτικού τμήματος του ακινήτου που γειτνιάζει με την υπόλοιπη ιδιοκτησία του χρήστη θα παραμείνει για όλο το χρονικό διάστημα της εικοσαετούς παρούσας συμφωνίας, τη δε συντήρηση των τμημάτων που έχουν φθαρεί, λόγω παλαιότητας, αναλαμβάνει να πραγματοποιεί ο χρησάμενος ανά τακτά χρονικά διαστήματα, προκειμένου να είναι σαφή τα όρια του προς χρήση τμήματος και του υπόλοιπου ακινήτου.

8. Ο χρησάμενος δύναται να αποδώσει το αντικείμενο και πριν τη λήξη της σύμβασης του χρησιδανείου, αφού προηγουμένως έχει προβεί στην πάσης φύσεως πολεοδομική τακτοποίηση του ακινήτου, όπως ρητώς συμφωνήθηκε στο αρ. 4 του παρόντος.

9. Ο χρησάμενος θα έχει το δικαίωμα να διαμορφώσει το τμήμα του ακινήτου που του παραχωρεί ο χρήστης, όπως απαιτείται για την χρήση που το προορίζει, τηρώντας κατά γράμμα τη σχετική νομοθεσία.

10. Απαγορεύεται ρητά η παραχώρηση της χρήσης του ακινήτου από τον χρησάμενο προς οποιονδήποτε τρίτο, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, χωρίς την έγγραφη συναίνεση του χρήστη.

11.Συμφωνείται ανεπιφύλακτα ότι κάθε έξοδο που τυχόν θα επιβαρυνθεί ο χρήστης, το οποίο απορρέει από την υπό κρίση σύμβαση χρησιδανείου (ενδεχόμενος φόρος τεκμαρτού εισοδήματος κλπ), βαρύνει αποκλειστικά και μόνο τον χρησάμενο, ο οποίος υποχρεούται να καταβάλει άμεσα και χωρίς υπαίτια καθυστέρηση στο χρήστη κάθε δαπάνη του χρήστη που δημιουργήθηκε λόγω του χρησιδανείου, προκειμένου εκείνος (ο χρήστης) να την αποδίδει στους αρμόδιους φορείς.

12. Ο χρησάμενος δηλώνει ότι αποδέχεται με ευγνωμοσύνη την ως άνω παραχώρηση καθώς και τους όρους που την διέπουν.

13.Το παρόν Συμφωνητικό Χρησιδανείου τροποποιείται μόνο εγγράφως αποκλειόμενου οποιουδήποτε άλλου περί τούτου αποδεικτικού μέσου, τα δε δικαιώματα που παρέχει στα συμβαλλόμενα μέρη δεν χάνονται αν δεν ασκηθούν ή δεν ασκηθούν προσηκόντως.

14. Οι εδώ συμβαλλόμενοι συμφωνούν να έχουν φιλική διευθέτηση οποιασδήποτε δυσκολίας, ή ανάγκης ή προβλήματος ανακύψει με διάλογο και σε χριστιανικό πνεύμα. Για την επίλυση οποιουδήποτε θέματος, αρμόδια θα είναι τα δικαστήρια της τοπικής αρμοδιότητας του ακινήτου.

Αυτά συμφώνησαν και συνομολόγησαν τα συμβαλλόμενα μέρη και σε πίστωση συνετάγη το παρόν, το οποίο αφού διάβασαν υπογράφουν παρακάτω.