Η αξιοποίηση του δημοτικού ξενοδοχείου “Θεοξένια” στην Τήνο περνάει πλέον από τον σχεδιασμό στην προετοιμασία μιας ολοκληρωμένης πρότασης χρηματοδότησης.

Εφημερίδα Κοινή Γνώμη | Θεόδωρος Καρατζούνης

Η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε τις τεχνικές μελέτες για την επανάχρηση του κτηρίου, συνολικού προϋπολογισμού 2,93 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ, ανοίγοντας τον δρόμο για την υποβολή του έργου στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα του Υπουργείου Εσωτερικών για την ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας.

Πρόκειται για μια σημαντική εξέλιξη σε σχέση με τον σχεδιασμό που είχε παρουσιαστεί τον Δεκέμβριο του 2025, όταν η αξιοποίηση του δημοτικού ακινήτου είχε τεθεί ως πιθανή λύση στο πρόβλημα στέγασης εργαζομένων που έρχονται στην Τήνο για να καλύψουν θέσεις σε κρίσιμες δημόσιες υπηρεσίες. Σήμερα, το σχέδιο έχει προχωρήσει σε συγκεκριμένο τεχνικό επίπεδο, με τις μελέτες να έχουν ολοκληρωθεί και εγκριθεί από τη Δημοτική Επιτροπή.

Ο δήμαρχος Τήνου, Παναγιώτης Κροντηράς, μίλησε στην “Κοινή Γνώμη” για την εξέλιξη του έργου αξιοποίησης και επανάχρησης του ξενοδοχείου “Θεοξένια”, την έγκριση των μελετών, τον σχεδιασμό για τη δημιουργία 17 διαμερισμάτων, αλλά και τις υπόλοιπες πρωτοβουλίες του Δήμου για τη στέγαση γιατρών και εκπαιδευτικών στο νησί.

“Πρόκειται για μία παρέμβαση που έχει ως στόχο να δώσει μία ουσιαστική λύση στο στεγαστικό πρόβλημα”

“Μετά από την έγκριση των μελετών και την έγκριση από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και από τη Δημοτική Επιτροπή, την Παρασκευή 18 Σεπτεμβρίου καταθέσαμε το οριστικό τεχνικό δελτίο και πήραμε την έγκριση από το Συμβούλιο Τεχνικών Έργων. Το έργο πάει με μελέτη-κατασκευή. Καταθέσαμε ολοκληρωμένο το τεχνικό δελτίο και πιστεύω ότι μέσα στη χρονιά που διανύουμε το έργο θα βγει στον “αέρα””, ανέφερε αρχικά στην εφημερίδα ο κ. Κροντηράς, σχετικά με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται πλέον το έργο του “Θεοξένια”.

Σε ερώτηση για το μέγεθος της παρέμβασης και τον αριθμό των κατοικιών, ο δήμαρχος Τήνου γνωστοποίησε πως “ο συνολικός προϋπολογισμός είναι κοντά στα τρία εκατομμύρια ευρώ και προβλέπεται να δημιουργηθούν 17 διαμερίσματα, από 35 έως και 55 τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για μια παρέμβαση που έχει ως στόχο να δώσει μια ουσιαστική λύση στο στεγαστικό πρόβλημα και να μπορεί να εξυπηρετεί γιατρούς, καθηγητές και γενικότερα δημόσιους υπαλλήλους που υπηρετούν στο νησί”.

“Θεωρώ ότι με την ολοκλήρωση και των δύο αυτών έργων θα είμαστε πρωτοπόροι σε αυτόν τον τομέα”

Αναφορικά με τον τρόπο διάθεσης των διαμερισμάτων στους δικαιούχους, σημείωσε πως “θα γίνει ένας κανονισμός από το Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο θα έχει και την ευθύνη για τη λειτουργία του κτηρίου. Μέσα από αυτόν τον κανονισμό θα καθοριστούν και τα συγκεκριμένα κριτήρια, ώστε να υπάρχει ένα σαφές πλαίσιο για τον τρόπο με τον οποίο θα δίνονται τα διαμερίσματα στους δημόσιους υπαλλήλους του νησιού”.

Ο δήμαρχος Τήνου αναφέρθηκε παράλληλα και στη δεύτερη δράση που βρίσκεται σε εξέλιξη για τη στεγαστική ενίσχυση του ιατρικού προσωπικού, επισημαίνοντας πως “είναι ένα θέμα το οποίο έχει συζητηθεί και πανελληνίως έχει αναφερθεί και είναι κάτι το οποίο ακολουθούν και άλλα νησιά. Εμείς είμαστε στην ευχάριστη θέση ότι συγχρόνως έχει βγει και η οικοδομική άδεια και μέχρι τέλος του χρόνου θα αρχίσουν οι εργασίες για τη δεύτερη δράση σε αυτόν τον τομέα, για τη δωρεά του κυρίου Μαρτίνου και της ΑΜΚΕ του, προκειμένου να κατασκευαστούν τέσσερα σπίτια-διαμερίσματα σε μια πολύ καλή περιοχή και σε ιδιοκτησία του Δήμου. Θα είναι 80 τετραγωνικά το καθένα και θα είναι αποκλειστικά για μόνιμους γιατρούς, για ιατρικό προσωπικό που έρχεται μόνιμα στο νησί. Θα μπορούν να φιλοξενούν και οικογένειες”.

Κλείνοντας και μιλώντας για τη συνολική προσπάθεια του Δήμου και τον στόχο που υπάρχει για τη στήριξη των εργαζομένων στις δημόσιες υπηρεσίες, ο κ. Κροντηράς υποστήριξε πως “θεωρώ ότι με την ολοκλήρωση και των δύο αυτών έργων θα είμαστε πρωτοπόροι σε αυτόν τον τομέα. Θα είναι και ένα επιπλέον κίνητρο για τους γιατρούς. Να τονίσω ότι μέχρι τότε δίνουμε επίδομα στους γιατρούς και στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο θα δώσουμε στους αναπληρωτές καθηγητές, όπως έχει ήδη πάρει απόφαση το Δημοτικό Συμβούλιο. Θα ολοκληρωθεί η διαδικασία για τους αναπληρωτές και τους νεοδιόριστους στο νησί”.

Από την αρχική πρόταση στις ώριμες μελέτες

Το “Θεοξένια” αποτελεί δημοτικό ακίνητο το οποίο ο Δήμος Τήνου επιδιώκει να αξιοποιήσει για την αντιμετώπιση ενός προβλήματος που επηρεάζει άμεσα τη δυνατότητα στελέχωσης υπηρεσιών στο νησί. Η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για εργαζόμενους που καλούνται να μετακινηθούν στην Τήνο, με αποτέλεσμα η εξεύρεση στέγης να συνδέεται πλέον άμεσα με τη λειτουργία βασικών δομών.

Η διαφορά σήμερα είναι ότι η πρόταση έχει προχωρήσει σε τεχνικό επίπεδο. Με την απόφαση 344/2026, η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε τις μελέτες που εκπονήθηκαν από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, Δόμησης και Περιβάλλοντος του Δήμου Τήνου. Η απόφαση ελήφθη ομόφωνα στη συνεδρίαση της 15ης Σεπτεμβρίου 2026. Έτσι, το έργο διαθέτει πλέον συγκεκριμένο τεχνικό και οικονομικό πλαίσιο, πάνω στο οποίο μπορεί να στηριχθεί η προσπάθεια εξασφάλισης χρηματοδότησης.

Έργο 2,93 εκατ. ευρώ

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 2.930.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Η χρηματοδότηση προβλέπεται να αναζητηθεί μέσω του “ΤΠΑ Υπουργείου Εσωτερικών 2026-2030”, στο πλαίσιο του Άξονα Προτεραιότητας 1.4 “Ενίσχυση της Κοινωνικής Κατοικίας”.

Η Δημοτική Επιτροπή είχε ήδη αποδεχθεί τους όρους της σχετικής πρόσκλησης του Υπουργείου Εσωτερικών και είχε εγκρίνει την υποβολή πρότασης για την αξιοποίηση και επανάχρηση του “Θεοξένια”. Με τη νέα απόφαση, το επόμενο απαραίτητο βήμα ολοκληρώνεται σε επίπεδο μελετών.

Συγκεκριμένα, εγκρίθηκαν το τεύχος τεχνικής περιγραφής στατικών, το τεύχος τεχνικής περιγραφής ηλεκτρομηχανολογικών, το τεύχος τεκμηρίωσης και υπολογισμού του προϋπολογισμού δημοπράτησης, το τεύχος κανονισμού μελετών και το τεύχος απαιτήσεων επιτελεστικότητας.

Στόχος η δημιουργία κατοικιών

Ο βασικός προσανατολισμός του σχεδίου παραμένει η επανάχρηση του υφιστάμενου δημοτικού κτηρίου, ώστε να δημιουργηθεί στεγαστική υποδομή που θα μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες του νησιού. Η λογική πίσω από την παρέμβαση είναι άμεσα συνδεδεμένη με το στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν όσοι μετακινούνται στην Τήνο για να εργαστούν σε δημόσιες υπηρεσίες. Γιατροί, εκπαιδευτικοί και άλλοι δημόσιοι υπάλληλοι συχνά καλούνται να αναζητήσουν κατοικία σε μια αγορά με περιορισμένη διαθεσιμότητα, ιδιαίτερα κατά τους μήνες της τουριστικής περιόδου.

Η έγκριση των μελετών δεν σημαίνει ότι το έργο περνάει αυτομάτως στο στάδιο της κατασκευής. Το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η υποβολή και αξιολόγηση της πρότασης στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα του Υπουργείου Εσωτερικών. Ο Δήμος έχει πλέον καθορίσει το αντικείμενο του έργου και το οικονομικό του μέγεθος και διαθέτει τα τεχνικά τεύχη που απαιτούνται για την προετοιμασία της πρότασης. Η απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής αναφέρει ρητά ότι οι μελέτες εγκρίνονται για το έργο “Αξιοποίηση και Επανάχρηση του Ξενοδοχείου “ΘΕΟΞΕΝΙΑ του Δήμου Τήνου”.